– D.Lgs 20 giugno 2005, n. 122
I soggetti beneficiari sono gli acquirenti persone fisiche, con l’esclusione di soggetti diversi che sottoscrivono un contratto preliminare di acquisto nei confronti di costruttori, imprese individuali o collettive, i quali promettono in vendita un bene immobiliare in progetto, in corso di costruzione o da ristrutturare, il cui permesso ad edificare sia stato richiesto dopo il 21 luglio 2005.
Al momento della sottoscrizione del contratto preliminare quindi viene obbligatoriamente rilasciata all’ acquirente una specifica garanzia, riguardante unicamente l’ immobile oggetto del contratto medesimo, denominata polizza fidejussoria, a tutela delle somme versate anticipatamente a titolo di caparra o di successivi acconti, con l’esclusione di quelle eventualmente erogate da un soggetto mutuante.
Qualora tale polizza non venisse rilasciata, l’acquirente potrà far valere la nullità del contratto nei confronti del venditore.
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